手机看新闻

闹心!开发商延期交房住不进自己的房子怎么办

来源:房天下 2017-01-16 10:26:00

[摘要] 延期交房应该是目前孝感购房者常会遇到的维权问题了,明明已经到期,却迟迟不能收房,不能装修,更不能住进去。这对于购房者们来说,该有多闹心?当我们遇到延期交房时,我们应该怎么办呢?下面小编就给大家支支招!

【房天下】对于广大孝感购房者们来说,好不容易买到了心仪的房子,却碰到一件耐心的事,那就是楼盘开发商总是延期交房!延期交房应该是目前孝感购房者们常会遇到的维权问题了,明明已经到期,却迟迟不能收房,不能装修,更不能住进去。这对于购房者们来说,该有多闹心?当我们遇到延期交房时,我们应该怎么办呢?下面小编就给大家支支招!

一般来说,开发商延期交房的原因主要有:1、不可抗力的因素,比如地震等灾害之类的;2、开发商实力不足,没办法继续运营下去;3、开发商与施工方出现纠纷,施工中止;4、开发商擅自变更规划,欲被规划部门行政处罚;5、开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。

因为目前开发商的都是期房销售的模式,这大大降低了开发商投资的资金门槛,同时也就给购房者的权益带来了隐患,商品房市场的逐渐升温导致了买卖过程中形成的卖方市场关系就导致开发商延期交房情况频频出现,购房者的弱势地位越发明显。

遇到延期交房应怎么办?

根据目前的相关法律,如果开发商延期交房,购房者首先需要催告,如果催告后的三个月内,开发商依然没办法交房的,购房者就可以解除购房合同,要求退房

所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。

遇到延期交房可否先收房后追责?

担心开发商交房,担心一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。

1、接收房屋与追究开发商交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;

2、在开发商已经交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;

3、除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制,购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

开发商延期交房时,购房者一定要学会拿起法律武器维护自己的权益,不能让自己的权益受到侵害。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
精彩评论

回复 还可以输入100

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 孝南
      • 孝昌
      • 大悟
      • 云梦
      • 应城
      • 安陆
      • 汉川
      • 其他
    • 不限
      • 20万以下
      • 20-30万
      • 30-40万
      • 40-50万
      • 50-80万
      • 80-110万
      • 150万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com